Nymarken 2, Gammel Viby

Villa · 195 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 195 m².4.537.650 kr.
2Vores vurdering4.004.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	67 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	43 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	588 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	143 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	271 m	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	806 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	533 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	801 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	237 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	701 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu