Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Rådmandsvej 18

Villa · 230 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.325 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.672 kr/m².1.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 9.108 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.832.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden feb. 2013
694k1,2M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20131.295.000 kr.13. feb. 20171.435.000 kr.14. mar. 20171.435.000 kr.29. apr. 20261.150.000 kr.I dag · vores estimat1.832.641 kr.Markedet · 1992957.030 kr.Markedet · 1993982.330 kr.Markedet · 19941.114.810 kr.Markedet · 1995968.070 kr.Markedet · 19961.106.760 kr.Markedet · 19971.088.820 kr.Markedet · 19981.222.450 kr.Markedet · 19991.428.760 kr.Markedet · 20001.017.060 kr.Markedet · 20011.123.090 kr.Markedet · 20021.360.910 kr.Markedet · 20031.421.630 kr.Markedet · 20041.559.860 kr.Markedet · 20051.513.400 kr.Markedet · 20061.831.950 kr.Markedet · 20071.623.110 kr.Markedet · 20082.512.750 kr.Markedet · 20091.815.850 kr.Markedet · 20102.155.330 kr.Markedet · 20112.020.090 kr.Markedet · 20121.987.660 kr.Markedet · 20132.046.540 kr.Markedet · 20141.849.430 kr.Markedet · 20151.835.630 kr.Markedet · 20162.190.520 kr.Markedet · 20171.434.970 kr.Markedet · 20181.788.250 kr.Markedet · 20191.761.340 kr.Markedet · 20202.325.070 kr.Markedet · 20212.224.560 kr.Markedet · 20221.896.350 kr.Markedet · 20232.409.020 kr.Markedet · 20242.120.140 kr.Markedet · 20252.180.400 kr.Markedet · 20262.582.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
13. feb. 2017 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
14. mar. 2017 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.435.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsvej 27
8500 Grenaa		182 m²182 m01-12-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Rådmandsvej 24
8500 Grenaa		172 m²73 m26-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Rådmandsvej 11
8500 Grenaa		149 m²70 m17-11-2023775.000 kr.5.201 kr./m²
Rådmandsvej 9A
8500 Grenaa		135 m²131 m24-02-2025930.000 kr.6.889 kr./m²
Skovsvinget 22
8500 Grenaa		230 m²341 m13-03-20263.800.000 kr.16.522 kr./m²
Vestre Skovvej 16
8500 Grenaa		220 m²533 m02-11-20251.450.000 kr.6.591 kr./m²
Skovsvinget 25
8500 Grenaa		214 m²381 m22-10-20252.100.000 kr.9.813 kr./m²
Århusvej 100
8500 Grenaa		191 m²249 m24-06-20251.400.000 kr.7.330 kr./m²
Mågevej 2
8500 Grenaa		213 m²1,3 km22-10-20231.560.000 kr.7.324 kr./m²
Sommerlyst 63
8500 Grenaa		215 m²1,4 km08-01-20261.750.000 kr.8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden