Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8762 Flemming

Møgelbjergvej 23, Trebjerg

Villa · 254 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 19.981 m², 9 værelser, opført i 1868, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
19981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².1.432.102 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.669.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden apr. 2017
133k6,6M13,2M19,7M26,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20172.550.000 kr.I dag · vores estimat2.669.388 kr.Markedet · 1992561.086 kr.Markedet · 1993800.862 kr.Markedet · 1994624.586 kr.Markedet · 19951.094.486 kr.Markedet · 1996618.998 kr.Markedet · 19971.031.494 kr.Markedet · 1998890.016 kr.Markedet · 19992.377.948 kr.Markedet · 20001.474.724 kr.Markedet · 20012.106.422 kr.Markedet · 20021.547.114 kr.Markedet · 20031.470.152 kr.Markedet · 20041.360.678 kr.Markedet · 20051.346.200 kr.Markedet · 20061.963.420 kr.Markedet · 20071.662.176 kr.Markedet · 20082.423.414 kr.Markedet · 20092.787.396 kr.Markedet · 2010996.188 kr.Markedet · 20112.439.416 kr.Markedet · 20122.063.750 kr.Markedet · 20131.092.962 kr.Markedet · 20142.583.434 kr.Markedet · 20152.145.284 kr.Markedet · 20161.503.426 kr.Markedet · 20171.949.704 kr.Markedet · 20182.549.398 kr.Markedet · 20191.253.236 kr.Markedet · 20201.397.000 kr.Markedet · 20212.579.370 kr.Markedet · 20222.577.084 kr.Markedet · 20233.843.782 kr.Markedet · 20242.008.886 kr.Markedet · 20252.713.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 3, Hornborg
8762 Flemming		264 m²3,2 km16-02-20252.820.000 kr.10.682 kr./m²
Hvirringvej 25
8762 Flemming		177 m²1,7 km30-10-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Østerenden 15, Hornborg
8762 Flemming		290 m²3,1 km06-07-20251.325.000 kr.4.569 kr./m²
Flemmingvej 11
8762 Flemming		132 m²536 m19-09-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg
8762 Flemming		200 m²2,8 km17-11-2025650.000 kr.3.250 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring
8762 Flemming		160 m²2,3 km17-10-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Skolesvinget 2
8762 Flemming		139 m²1,8 km04-06-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg
8762 Flemming		137 m²2,6 km15-10-20241.175.000 kr.8.577 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring
8762 Flemming		133 m²2,6 km14-05-2024350.000 kr.2.632 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov
8762 Flemming		134 m²2,7 km18-06-20252.006.023 kr.14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden