Rugvænget 69

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.760 kr/m².2.431.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.863.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 10 7400 Herning	110 m²	242 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	215 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	118 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	94 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	104 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Havrevænget 9 7400 Herning	125 m²	104 m	27-08-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Bygvænget 13 7400 Herning	130 m²	186 m	06-06-2024	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	385 m	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²
Engkrogen 15 7400 Herning	127 m²	474 m	09-10-2025	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 17 7400 Herning	121 m²	711 m	08-10-2025	2.545.000 kr.	21.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu