Præstevænget 7, Hjembæk

Villa · 201 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 676.960 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 676960 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.242.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.147 kr/m².3.037.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)676960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.180.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,60 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2017 · Alm. Salg: 15.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg15.260.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	1,5 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	1,3 km	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	2,9 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	3,7 km	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	3,7 km	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	3,7 km	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	3,4 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	3,0 km	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	4,0 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	2,9 km	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu