Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Birkemosen 8

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.003 kr/m².2.934.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 19.606 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.625.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,52 pct. siden feb. 2017
477k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.400.000 kr.I dag · vores estimat2.625.241 kr.Markedet · 1992596.674 kr.Markedet · 1993505.090 kr.Markedet · 1994810.900 kr.Markedet · 1995720.800 kr.Markedet · 1996921.776 kr.Markedet · 1997872.062 kr.Markedet · 1998931.422 kr.Markedet · 1999978.062 kr.Markedet · 20001.211.792 kr.Markedet · 20011.251.542 kr.Markedet · 20021.298.818 kr.Markedet · 20031.212.746 kr.Markedet · 20041.450.292 kr.Markedet · 20051.497.250 kr.Markedet · 20061.845.884 kr.Markedet · 20071.751.014 kr.Markedet · 20082.149.680 kr.Markedet · 20091.517.920 kr.Markedet · 20101.627.206 kr.Markedet · 20111.487.922 kr.Markedet · 20121.602.296 kr.Markedet · 20131.340.370 kr.Markedet · 20141.667.380 kr.Markedet · 20151.954.216 kr.Markedet · 20161.614.592 kr.Markedet · 20171.855.000 kr.Markedet · 20181.806.452 kr.Markedet · 20192.089.790 kr.Markedet · 20202.248.472 kr.Markedet · 20212.486.336 kr.Markedet · 20222.763.314 kr.Markedet · 20232.379.594 kr.Markedet · 20242.650.000 kr.Markedet · 20252.658.162 kr.Markedet · 20263.215.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.625.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosen 5
2640 Hedehusene		110 m²41 m14-07-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Birkemosen 9
2640 Hedehusene		100 m²47 m08-01-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Lyngmosen 46
2640 Hedehusene		104 m²50 m11-01-20262.800.000 kr.26.923 kr./m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²433 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Kallerupvej 29
2640 Hedehusene		104 m²308 m20-02-20263.911.000 kr.37.606 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²384 m19-05-20252.275.000 kr.21.262 kr./m²
Kallerupvej 18
2640 Hedehusene		105 m²404 m18-03-20252.725.000 kr.25.952 kr./m²
Møllebovej 11
2640 Hedehusene		106 m²497 m23-02-20253.495.000 kr.32.972 kr./m²
Frihedsvej 23
2640 Hedehusene		107 m²530 m04-12-20232.800.000 kr.26.168 kr./m²
Lyngmosen 17
2640 Hedehusene		100 m²199 m06-04-20253.200.000 kr.32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden