Væverensvej 23

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.021 kr/m².3.573.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.524.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,47 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
13. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	32 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	230 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9 9000 Aalborg	126 m²	210 m	07-07-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Væverens Sidevej 4 9000 Aalborg	109 m²	59 m	11-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	719 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	1,0 km	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	479 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	1,0 km	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	714 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	1,1 km	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu