Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Harevænget 45

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.934 kr/m².5.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 34.836 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.006.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,89 pct. siden mar. 2017
970k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.795.000 kr.I dag · vores estimat6.006.189 kr.Markedet · 19921.199.264 kr.Markedet · 19931.022.912 kr.Markedet · 19941.239.392 kr.Markedet · 19951.129.920 kr.Markedet · 19961.395.504 kr.Markedet · 19971.742.576 kr.Markedet · 19981.752.432 kr.Markedet · 19992.187.680 kr.Markedet · 20001.963.632 kr.Markedet · 20012.389.024 kr.Markedet · 20022.777.104 kr.Markedet · 20032.266.704 kr.Markedet · 20042.665.520 kr.Markedet · 20052.747.712 kr.Markedet · 20064.634.256 kr.Markedet · 20075.039.936 kr.Markedet · 20083.366.704 kr.Markedet · 20093.119.600 kr.Markedet · 20103.371.456 kr.Markedet · 20112.712.160 kr.Markedet · 20123.014.176 kr.Markedet · 20133.620.672 kr.Markedet · 20143.481.104 kr.Markedet · 20153.798.256 kr.Markedet · 20164.665.760 kr.Markedet · 20174.253.392 kr.Markedet · 20184.885.584 kr.Markedet · 20194.662.768 kr.Markedet · 20204.802.336 kr.Markedet · 20215.840.208 kr.Markedet · 20225.840.736 kr.Markedet · 20235.846.896 kr.Markedet · 20245.588.528 kr.Markedet · 20256.403.936 kr.Markedet · 20266.703.312 kr.Markedet · 20278.007.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.006.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harevænget 54
2791 Dragør		159 m²578 m31-01-20245.750.000 kr.36.164 kr./m²
Harevænget 14
2791 Dragør		149 m²176 m08-01-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²182 m29-05-20265.875.000 kr.40.799 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²182 m16-11-20234.650.000 kr.32.292 kr./m²
Harevænget 115
2791 Dragør		152 m²680 m05-06-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Harevænget 18
2791 Dragør		130 m²108 m12-07-20265.250.000 kr.40.385 kr./m²
Harevænget 105
2791 Dragør		117 m²578 m12-06-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Harevænget 35
2791 Dragør		102 m²99 m29-09-20254.895.000 kr.47.990 kr./m²
Harevænget 57
2791 Dragør		102 m²151 m03-04-20243.350.000 kr.32.843 kr./m²
Fasanvænget 37
2791 Dragør		176 m²194 m27-07-20245.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden