Aabyvej 26, Klemensker, 3790 Hasle — Villa · 116 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.576 kr/m².1.315.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.483.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,56 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggårdsvej 10, Hasle 3790 Hasle	109 m²	1,3 km	09-01-2026	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	2,0 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	2,0 km	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	2,4 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	2,5 km	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Ellebakken 6, Hasle 3790 Hasle	109 m²	2,4 km	22-10-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	2,7 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	2,5 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	2,4 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	1,9 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu