Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 49

Villa · 153 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.608 kr/m².11.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.597.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,09 pct. siden maj 2017
282k3,4M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20175.750.000 kr.I dag · vores estimat12.597.858 kr.Markedet · 1992692.478 kr.Markedet · 1993736.848 kr.Markedet · 1994746.028 kr.Markedet · 19951.145.205 kr.Markedet · 1996509.949 kr.Markedet · 1997414.630 kr.Markedet · 19981.526.634 kr.Markedet · 19991.155.762 kr.Markedet · 20001.326.969 kr.Markedet · 20011.483.182 kr.Markedet · 20021.659.132 kr.Markedet · 20032.208.096 kr.Markedet · 20042.628.846 kr.Markedet · 20052.824.227 kr.Markedet · 20063.528.027 kr.Markedet · 20073.731.058 kr.Markedet · 20083.308.319 kr.Markedet · 20092.689.587 kr.Markedet · 20103.334.788 kr.Markedet · 20113.612.789 kr.Markedet · 20123.437.145 kr.Markedet · 20133.750.030 kr.Markedet · 20144.032.927 kr.Markedet · 20155.094.288 kr.Markedet · 20165.093.676 kr.Markedet · 20175.411.304 kr.Markedet · 20185.628.564 kr.Markedet · 20195.555.736 kr.Markedet · 20206.620.157 kr.Markedet · 20217.793.361 kr.Markedet · 20229.377.064 kr.Markedet · 20236.915.753 kr.Markedet · 20248.999.307 kr.Markedet · 20259.974.835 kr.Markedet · 202611.312.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.597.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²338 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²369 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²360 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²463 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²49 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²187 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²179 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²292 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²258 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²216 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden