Tommelisevej 4

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².2.515.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommelisevej gns: 16.135 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.764.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	148 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	26 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	267 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	194 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	305 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	390 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	419 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	464 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	389 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	276 m	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu