Usserød Kongevej 2, 2. mf, 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1110 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.345 kr/m².1.788.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.322 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.627 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.744.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 2, 2. mf. 2970 Hørsholm	52 m²	0 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. th 2970 Hørsholm	58 m²	14 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Usserød Kongevej 49B, 1. th 2970 Hørsholm	56 m²	588 m	09-05-2025	1.675.000 kr.	29.911 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	393 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	396 m	18-06-2025	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. tv 2970 Hørsholm	60 m²	396 m	16-04-2025	1.699.000 kr.	28.317 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. th 2970 Hørsholm	60 m²	396 m	05-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. th 2970 Hørsholm	60 m²	396 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	27.083 kr./m²
Usserød Kongevej 35B, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	405 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	590 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu