Jakob Knudsens Vej 34

Villa · 209 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 749 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.891 kr/m².2.994.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 14.080 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.832.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,36 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Knudsens Vej 43 7400 Herning	179 m²	39 m	26-08-2026	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 27 7400 Herning	174 m²	191 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	243 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	167 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	167 m	25-05-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Køgevej 5 7400 Herning	208 m²	438 m	15-02-2025	4.399.000 kr.	21.149 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 7400 Herning	199 m²	212 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	17.060 kr./m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	696 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	521 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Holbækvej 36 7400 Herning	200 m²	424 m	05-02-2024	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu