Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Skoleparken 51

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.413 kr/m².4.213.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.390.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,41 pct. siden apr. 2017
168k974k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.165.000 kr.31. dec. 2024933.000 kr.I dag · vores estimat3.390.580 kr.Markedet · 1992565.602 kr.Markedet · 19931.038.542 kr.Markedet · 1994667.145 kr.Markedet · 1995434.420 kr.Markedet · 1996800.788 kr.Markedet · 1997457.960 kr.Markedet · 1998298.637 kr.Markedet · 19991.096.215 kr.Markedet · 2000650.560 kr.Markedet · 20011.243.233 kr.Markedet · 2002982.688 kr.Markedet · 20031.364.036 kr.Markedet · 20041.292.453 kr.Markedet · 20051.510.626 kr.Markedet · 20061.932.955 kr.Markedet · 20071.811.403 kr.Markedet · 20081.228.788 kr.Markedet · 20091.406.943 kr.Markedet · 20101.614.523 kr.Markedet · 20112.358.601 kr.Markedet · 20121.668.558 kr.Markedet · 20132.095.381 kr.Markedet · 20141.579.534 kr.Markedet · 20151.582.423 kr.Markedet · 20161.803.271 kr.Markedet · 20171.855.808 kr.Markedet · 20182.237.370 kr.Markedet · 20192.057.075 kr.Markedet · 20201.988.488 kr.Markedet · 20212.468.062 kr.Markedet · 20222.611.335 kr.Markedet · 20232.535.579 kr.Markedet · 20243.053.138 kr.Markedet · 20252.675.000 kr.Markedet · 20263.074.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
933.000 kr.
I dag · vores estimat
3.390.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte933.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²149 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²231 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²270 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Skoleparken 40
8330 Beder		140 m²168 m31-05-20264.201.000 kr.30.007 kr./m²
Skoleparken 122
8330 Beder		140 m²418 m10-06-20265.300.000 kr.37.857 kr./m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²327 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²107 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Skoleparken 54
8330 Beder		150 m²307 m25-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Skoleparken 124
8330 Beder		153 m²431 m27-05-20254.495.000 kr.29.379 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²181 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden