Præstelodden 20

Villa · 135 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.146 kr/m².4.306.100 kr.
2Vores vurdering4.232.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,51 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	44 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	44 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	554 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	582 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	239 m	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	515 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	337 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	570 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Skoleparken 40 8330 Beder	140 m²	609 m	31-05-2026	4.201.000 kr.	30.007 kr./m²
Skoleparken 122 8330 Beder	140 m²	651 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu