Holtevej 14, 9381 Sulsted — Villa · 88 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 789 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.029 kr/m².1.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltevej gns: 5.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering864.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	195 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Jonas Lies Vej 14 9381 Sulsted	84 m²	224 m	13-06-2024	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Stokbrovej 52 9381 Sulsted	78 m²	403 m	21-09-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	390 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	302 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	401 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	444 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	82 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	383 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Ajstrupvej 55 9381 Sulsted	84 m²	2,3 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu