Kildevej 25

Villa · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.643 kr/m².4.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 29.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.067.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,63 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 17 2600 Glostrup	125 m²	64 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Kildevej 13 2600 Glostrup	178 m²	128 m	26-10-2025	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	945 m	20-03-2026	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	945 m	19-10-2024	4.860.000 kr.	49.592 kr./m²
Solvangsvej 10 2600 Glostrup	104 m²	571 m	13-04-2024	3.755.000 kr.	36.106 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	910 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²
Solkrogen 5 2600 Glostrup	105 m²	525 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	704 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Solvangsvej 14 2600 Glostrup	106 m²	606 m	05-08-2025	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Irisvej 12 2600 Glostrup	97 m²	1,2 km	21-08-2026	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu