Valhalvej 3

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.343 kr/m².1.354.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhalvej gns: 8.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.449.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,68 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	58 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	85 m	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	313 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	181 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	248 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Asgaardsvej 2 4873 Væggerløse	134 m²	289 m	22-12-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	492 m	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	249 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	582 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	114 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu