Sønderhøj 19, 4960 Holeby — Villa · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.074 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.376 kr/m².989.374 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhøj gns: 5.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering737.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,96 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	91 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	49 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	141 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Højbygårdvej 11 4960 Holeby	114 m²	172 m	19-02-2024	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	546 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	471 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	356 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	294 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	417 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	452 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu