Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Overdrevsvej 5

Villa · 80 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.226 kr/m².1.316.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 11.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.119.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,26 pct. siden jan. 2017
102k525k949k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2017525.000 kr.I dag · vores estimat1.119.591 kr.Markedet · 1992239.760 kr.Markedet · 1993278.960 kr.Markedet · 1994292.320 kr.Markedet · 1995120.800 kr.Markedet · 1996450.000 kr.Markedet · 1997436.320 kr.Markedet · 1998530.160 kr.Markedet · 1999819.840 kr.Markedet · 2000517.360 kr.Markedet · 2001333.520 kr.Markedet · 2002435.600 kr.Markedet · 2003415.920 kr.Markedet · 2004673.280 kr.Markedet · 2005861.280 kr.Markedet · 2006812.240 kr.Markedet · 20071.048.560 kr.Markedet · 20081.176.480 kr.Markedet · 2009717.040 kr.Markedet · 2010697.760 kr.Markedet · 2011800.320 kr.Markedet · 2012461.520 kr.Markedet · 2013599.520 kr.Markedet · 2014639.200 kr.Markedet · 2015727.200 kr.Markedet · 2016477.360 kr.Markedet · 2017596.160 kr.Markedet · 2018843.440 kr.Markedet · 2019720.720 kr.Markedet · 20201.120.000 kr.Markedet · 2021968.400 kr.Markedet · 20221.024.320 kr.Markedet · 2023984.160 kr.Markedet · 2024925.520 kr.Markedet · 2025897.680 kr.Markedet · 20261.065.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.119.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 11
4660 Store Heddinge		142 m²63 m15-02-20261.595.000 kr.11.232 kr./m²
Bjælkerupvej 132
4660 Store Heddinge		72 m²1,9 km17-06-20261.195.000 kr.16.597 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		63 m²1,2 km07-07-2024400.000 kr.6.349 kr./m²
Bjælkerupvej 69A
4660 Store Heddinge		96 m²1,3 km22-10-20241.095.000 kr.11.406 kr./m²
Vesterbro 33
4660 Store Heddinge		107 m²326 m22-05-20251.595.000 kr.14.907 kr./m²
Sirgræsvej 8
4660 Store Heddinge		111 m²310 m03-09-20241.475.000 kr.13.288 kr./m²
Sirgræsvej 12
4660 Store Heddinge		111 m²349 m11-06-20261.637.500 kr.14.752 kr./m²
Digevangen 18
4660 Store Heddinge		112 m²324 m03-06-20251.325.000 kr.11.830 kr./m²
Lipkesvej 11
4660 Store Heddinge		111 m²594 m13-02-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup
4660 Store Heddinge		78 m²3,6 km04-05-20261.645.000 kr.21.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden