Syvvejen 23

Villa · 249 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 92.169 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 92169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.723.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.068 kr/m².3.818.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)92169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.221.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg: 11.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.221.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel11.645.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syv Holmevej 18 4130 Viby Sjælland	226 m²	246 m	15-05-2024	2.890.000 kr.	12.788 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	3,2 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	2,1 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	2,1 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	2,7 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	2,9 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	2,9 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	2,7 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	3,5 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	3,3 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu