Fabjergvej 176, Gudum

Landejendom · 364 m² · bygget 1752

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 158.994 m², 15 værelser, opført i 1752. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1752
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 404 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 158994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.200 kr.
Offentlig grundværdi: 15.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.963 kr/m².17.364.170 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.186.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 10.085.705 kr.
I dag · vores estimat: 11.186.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, familiehandel10.085.705 kr.
1977jun.Ejerskifte
1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	3,3 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	3,9 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	4,6 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	5,7 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	8,4 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	10,7 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	13,1 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	12,1 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	12,6 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	15,0 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu