Smedekærvej 17, 2770 Kastrup — Villa · 127 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.928 kr/m².5.390.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.146.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	102 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	34 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	112 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	280 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Martoftevej 14 2770 Kastrup	122 m²	115 m	23-01-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	159 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	506 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	600 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	88 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	604 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu