Lahnsgade 52, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.775 kr/m².2.950.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 29.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.966.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
25. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
feb.Ejerskifte2.530.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 45, 2. 5000 Odense C	105 m²	25 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv 5000 Odense C	101 m²	122 m	27-07-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	25 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv 5000 Odense C	92 m²	25 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th 5000 Odense C	75 m²	25 m	10-01-2024	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Istedvænget 4, 3. th 5000 Odense C	105 m²	326 m	17-09-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Istedvænget 4, 1. th 5000 Odense C	105 m²	326 m	06-05-2026	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Istedvænget 4, 2. tv 5000 Odense C	105 m²	326 m	14-01-2026	3.475.000 kr.	33.095 kr./m²
Istedvænget 4, 3. tv 5000 Odense C	105 m²	326 m	18-12-2023	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	264 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu