Menu
For mæglere Log ind
Sønderbro 21, 2. th
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønderbro 21, 2. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2650 m²
Bebygget areal
530 m²
Erhvervsareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.870 kr/m².1.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.407 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.658.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden jan. 2017
332k828k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20171.672.000 kr.I dag · vores estimat1.658.019 kr.Markedet · 1992477.408 kr.Markedet · 1993423.648 kr.Markedet · 1994444.480 kr.Markedet · 1995559.104 kr.Markedet · 1996596.640 kr.Markedet · 1997549.216 kr.Markedet · 1998585.600 kr.Markedet · 1999827.424 kr.Markedet · 2000883.488 kr.Markedet · 2001880.896 kr.Markedet · 2002933.792 kr.Markedet · 2003908.064 kr.Markedet · 20041.049.472 kr.Markedet · 20051.035.168 kr.Markedet · 20061.434.720 kr.Markedet · 20071.483.872 kr.Markedet · 20081.347.648 kr.Markedet · 20091.464.288 kr.Markedet · 20101.293.888 kr.Markedet · 20111.343.712 kr.Markedet · 20121.376.736 kr.Markedet · 20131.730.400 kr.Markedet · 20141.525.536 kr.Markedet · 20151.646.304 kr.Markedet · 20161.847.616 kr.Markedet · 20171.970.688 kr.Markedet · 20182.142.816 kr.Markedet · 20192.057.184 kr.Markedet · 20202.052.576 kr.Markedet · 20212.231.904 kr.Markedet · 20222.296.032 kr.Markedet · 20232.057.184 kr.Markedet · 20242.061.792 kr.Markedet · 20252.143.008 kr.Markedet · 20262.023.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg
1.672.000 kr.
I dag · vores estimat
1.658.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.672.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbro 25, 2.
9000 Aalborg		93 m²37 m02-01-20251.365.000 kr.14.677 kr./m²
Sønderbro 25, 3.
9000 Aalborg		93 m²37 m20-05-20242.125.000 kr.22.849 kr./m²
Sønderbro 33, 1.
9000 Aalborg		93 m²104 m15-12-20241.525.000 kr.16.398 kr./m²
Sønderbro 33, 4.
9000 Aalborg		93 m²104 m04-12-20231.635.000 kr.17.581 kr./m²
Sønderbro 29, 3. tv
9000 Aalborg		76 m²61 m27-09-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Sønderbro 37, 2. tv
9000 Aalborg		76 m²127 m31-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Sønderbro 10, 1. th
9000 Aalborg		71 m²52 m24-07-20251.200.000 kr.16.901 kr./m²
Sønderbro 37, st. th
9000 Aalborg		70 m²127 m03-07-20251.045.000 kr.14.929 kr./m²
Sønderbro 10, 3. tv
9000 Aalborg		124 m²52 m16-02-20262.475.000 kr.19.960 kr./m²
Sønderbro 29, st. tv
9000 Aalborg		65 m²61 m29-09-2025950.000 kr.14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden