Sønderbro 10, 3. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 960 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.938 kr/m².1.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.407 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.298.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
2022mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 25, 2. 9000 Aalborg	93 m²	75 m	02-01-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Sønderbro 25, 3. 9000 Aalborg	93 m²	75 m	20-05-2024	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Sønderbro 33, 1. 9000 Aalborg	93 m²	132 m	15-12-2024	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Sønderbro 33, 4. 9000 Aalborg	93 m²	132 m	04-12-2023	1.635.000 kr.	17.581 kr./m²
Sønderbro 29, 3. tv 9000 Aalborg	76 m²	93 m	27-09-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderbro 37, 2. tv 9000 Aalborg	76 m²	154 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Sønderbro 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	0 m	24-07-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Sønderbro 37, st. th 9000 Aalborg	70 m²	154 m	03-07-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Sønderbro 29, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	93 m	29-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Sønderbro 23, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	67 m	20-01-2026	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu