Rønnekrogen 3

Villa · 184 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.034 kr/m².3.661.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.748.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,58 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1985jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	296 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	196 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	168 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Granen 2 9260 Gistrup	184 m²	393 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	273 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	349 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	378 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	222 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	234 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	234 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu