Vibevej 4

Fritidshus · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.607 kr/m².6.178.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.361.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,18 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.361.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	262 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	262 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	72 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	192 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	295 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	312 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	444 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	459 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	275 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	119 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu