Hostrupvej 43B, Hostrup

Villa · 55 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 93.762 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 93762 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.100 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.849 kr/m².1.921.270 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.793.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3095,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet150.000 kr.
2002Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	75 m²	5,2 km	12-12-2023	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Fasanvænget 54, Hjerting 6710 Esbjerg V	89 m²	4,8 km	01-05-2026	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	6,6 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	8,4 km	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Krebsens Kvarter 77 6710 Esbjerg V	85 m²	5,9 km	21-10-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	5,2 km	08-01-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	5,5 km	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	8,3 km	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	5,5 km	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	5,3 km	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu