Violvej 35

Villa · 225 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.243 m², 6 værelser, opført i 2010, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1243 m²
Indbygget garage: 38 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².3.142.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 15.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+27,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.495.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,41 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.323.654 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016dec.Solgt, familiehandel2.323.654 kr.
2010aug.Ejerskifte
Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	206 m	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	233 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	265 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	1,5 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	1,1 km	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	1,5 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	1,5 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	2,1 km	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	335 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	2,0 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu