Gyvelkrogen 8, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.237 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 36 m².1.361.916 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.339.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,58 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	64 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	28 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	828 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Granager 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	36 m²	861 m	19-10-2026	1.625.000 kr.	45.139 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	650 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	281 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	783 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	1,0 km	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	1,7 km	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	1,8 km	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu