Kondrupvej 33

Villa · 218 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 9.016 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 9016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.376 kr/m².1.379.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.301.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,32 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 659.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte659.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2010Bygget
2008nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	1,3 km	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover 8970 Havndal	229 m²	3,6 km	17-07-2026	1.345.000 kr.	5.873 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	3,2 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	4,0 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	1,5 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Grovevej 8 8970 Havndal	140 m²	2,1 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	4,1 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	5,3 km	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	4,9 km	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	5,0 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu