Smidstrupvej 23

Villa · 224 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.477 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 15477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².2.496.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1959. Signaler: BBR ombygning 1959 (67 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: C → B+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.837.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2010Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	462 m	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	1,2 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	1,1 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	1,6 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	1,6 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	2,4 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	1,7 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	2,9 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	3,0 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	2,7 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu