Hornshøjparken 45

Villa · 174 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1083 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.822 kr/m².2.348.000 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.321.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjparken 85 7500 Holstebro	157 m²	123 m	29-04-2024	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Hornshøjparken 13 7500 Holstebro	145 m²	113 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hornshøjparken 217C 7500 Holstebro	141 m²	494 m	11-05-2026	3.565.000 kr.	25.284 kr./m²
Hornshøjparken 7 7500 Holstebro	119 m²	139 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Hornshøjparken 27 7500 Holstebro	113 m²	109 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Hornshøjparken 185 7500 Holstebro	118 m²	458 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Hornshøjparken 135 7500 Holstebro	114 m²	307 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Hornshøjparken 163 7500 Holstebro	113 m²	348 m	11-09-2024	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Tvillingerne 29 7500 Holstebro	175 m²	677 m	26-03-2026	3.575.000 kr.	20.429 kr./m²
Tvillingerne 11 7500 Holstebro	170 m²	650 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu