Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Bakkevej 17

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
395.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.809 kr/m².641.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 4.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering552.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,59 pct. siden mar. 2020
83k693k1,3M1,9M2,5M199319982002200620112015201920233. mar. 2020120.000 kr.I dag · vores estimat552.703 kr.Markedet · 1993316.956 kr.Markedet · 1994474.458 kr.Markedet · 1995456.280 kr.Markedet · 1997315.614 kr.Markedet · 1998365.512 kr.Markedet · 1999292.800 kr.Markedet · 2000559.248 kr.Markedet · 2001335.500 kr.Markedet · 2002380.762 kr.Markedet · 2003412.848 kr.Markedet · 2004580.720 kr.Markedet · 2005434.808 kr.Markedet · 2006810.202 kr.Markedet · 2007701.500 kr.Markedet · 2008722.362 kr.Markedet · 201083.082 kr.Markedet · 2011455.426 kr.Markedet · 2012209.352 kr.Markedet · 2013751.032 kr.Markedet · 2014262.544 kr.Markedet · 2015539.606 kr.Markedet · 2016381.250 kr.Markedet · 2017369.416 kr.Markedet · 2018578.158 kr.Markedet · 2019467.870 kr.Markedet · 2020436.394 kr.Markedet · 2021559.004 kr.Markedet · 2022512.644 kr.Markedet · 2023344.528 kr.Markedet · 2024543.144 kr.Markedet · 2025678.686 kr.Markedet · 2026432.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg
120.000 kr.
I dag · vores estimat
552.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 23
9631 Gedsted		190 m²123 m18-05-20251.250.000 kr.6.579 kr./m²
Sønderbyvej 9
9631 Gedsted		121 m²207 m27-12-2023250.000 kr.2.066 kr./m²
Blaabærvej 2
9631 Gedsted		126 m²434 m25-11-2024695.000 kr.5.516 kr./m²
Lyngvej 32
9631 Gedsted		129 m²266 m09-08-2025625.000 kr.4.845 kr./m²
Fasanvej 6
9631 Gedsted		130 m²278 m21-08-2025600.000 kr.4.615 kr./m²
Enghavevej 27
9631 Gedsted		109 m²138 m16-10-2025250.000 kr.2.294 kr./m²
Langagervej 14
9631 Gedsted		112 m²714 m16-03-2025410.000 kr.3.661 kr./m²
Langagervej 31
9631 Gedsted		133 m²968 m02-03-2025925.000 kr.6.955 kr./m²
Skovvej 35
9631 Gedsted		99 m²245 m30-04-2024560.000 kr.5.657 kr./m²
Tyttebærvej 12
9631 Gedsted		144 m²341 m25-03-2025850.000 kr.5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden