Tvedvej 2, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Villa · 199 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.218 kr/m².1.559.800 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.349.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,49 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel490.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	3,0 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	480 m	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	1,1 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	1,1 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	954 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	1,1 km	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	2,4 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	1,2 km	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	2,7 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	1,3 km	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu