Lyngbakken 6, Henneby

Fritidshus · 204 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 2.075 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 204 m².5.245.656 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.272.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.968.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.562.500 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.968.000 kr.
2013majEjerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Henneby 6854 Henne	103 m²	104 m	14-12-2025	2.560.000 kr.	24.854 kr./m²
Duevej 6, Henneby 6854 Henne	180 m²	352 m	13-10-2024	3.655.000 kr.	20.306 kr./m²
Strandgodsvej 18 6854 Henne	176 m²	392 m	15-05-2024	680.000 kr.	3.864 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	365 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Hennebysvej 42F 6854 Henne	177 m²	629 m	17-08-2026	4.445.000 kr.	25.113 kr./m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	355 m	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	153 m²	418 m	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Gl. Strandvej 107 6854 Henne	240 m²	1,0 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.583 kr./m²
Strandgodsvej 12, Henneby 6854 Henne	153 m²	457 m	12-07-2026	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Rådyrstien 16, Henneby 6854 Henne	143 m²	118 m	02-06-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu