Langelinie 78, Borum, 8471 Sabro — Villa · 261 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 55.858 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 55858 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 261 m².3.447.288 kr.
2Stor grund (>2000 m²)55858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.326.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	646 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	1,3 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	3,0 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	3,4 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	475 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	2,9 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	2,7 km	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	3,2 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	3,0 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	3,5 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu