Christen Bergs Allé 12, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.123 kr/m².5.345.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.318.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	367 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	329 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	367 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	361 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	308 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	334 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 3. th 2500 Valby	99 m²	820 m	01-04-2025	5.155.000 kr.	52.071 kr./m²
Tove Maës Vej 1, 3. th 2500 Valby	100 m²	742 m	08-12-2025	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	424 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	689 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu