Tjørnevej 40

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.741 kr/m².6.704.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 272% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.913.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,52 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.913.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet3.350.000 kr.
1985sep.Ejerskifte900.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	223 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	395 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	249 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	130 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	481 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	222 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	416 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	388 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	393 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	328 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu