Tovesvej 25, Søllerød

Villa · 199 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.790 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 199 m².10.431.779 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.033.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,39 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.033.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2000majEjerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	301 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	406 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	1,2 km	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,2 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	1,4 km	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	637 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	1,1 km	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	1,2 km	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	1,4 km	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	442 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu