Jernaldervej 404, Holmstrup

Villa · 141 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 141 m².3.991.992 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.704.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	89 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	186 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	81 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	167 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	265 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup 8210 Aarhus V	139 m²	388 m	23-07-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Runehøjen 26, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	442 m	02-04-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	348 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	207 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Runehøjen 10, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	520 m	04-04-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu