Ludvig Jensens Vej 7A

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.834 kr/m².6.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 39.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.370.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,47 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.350.012 kr.
15. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.370.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte3.890.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg3.350.012 kr.
2003aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	23 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	37 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	78 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	78 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	114 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	195 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	382 m	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Mosevangen 49 3460 Birkerød	125 m²	516 m	21-09-2025	6.375.000 kr.	51.000 kr./m²
Mosevangen 51 3460 Birkerød	125 m²	517 m	16-03-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	517 m	26-10-2026	7.495.000 kr.	59.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu