Brombærhegnet 107, Niverød

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 163 m².5.681.365 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.125.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
9. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
17. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte3.895.000 kr.
mar.Solgt, tinglyst skøde3.895.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 106, Niverød 2990 Nivå	185 m²	22 m	28-05-2026	5.250.000 kr.	28.378 kr./m²
Brombærhegnet 210, Niverød 2990 Nivå	122 m²	140 m	27-05-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød 2990 Nivå	160 m²	423 m	17-06-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	460 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Damgårdsvej 31, Niverød 2990 Nivå	155 m²	514 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Damgårdsvej 27 2990 Nivå	154 m²	549 m	21-06-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	956 m	10-09-2026	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	956 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Teglbakken 3 2990 Nivå	165 m²	1,0 km	29-04-2024	6.050.000 kr.	36.667 kr./m²
Niverød Bakke 50, Niverød 2990 Nivå	158 m²	959 m	14-07-2025	5.950.000 kr.	37.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu