Østre Havnevej 30, Havnebyen

Villa · 98 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 98 m².1.186.682 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.728.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	386 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	430 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	281 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	149 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	446 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	446 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	377 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	231 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	139 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	504 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu