Møgelhøjvej 8, Moldbjerg, 9240 Nibe — Villa · 110 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 114.020 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 114020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².1.675.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)114020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.931.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 154 9240 Nibe	115 m²	2,6 km	24-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tostrupvej 140 9240 Nibe	122 m²	2,7 km	03-10-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Rugskellet 8 9240 Nibe	106 m²	3,5 km	19-06-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	3,7 km	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	3,9 km	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Vistivej 3 9240 Nibe	103 m²	3,7 km	28-04-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	3,7 km	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	3,8 km	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	3,7 km	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Tjelevej 2 9240 Nibe	88 m²	3,6 km	12-03-2024	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu