Christen Kolds Alle 1

Villa · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 891 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.612 kr/m².4.355.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 32.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.102.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	187 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christen Kolds Alle 22 2770 Kastrup	116 m²	227 m	30-10-2023	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Christen Kolds Alle 4 2770 Kastrup	122 m²	55 m	22-07-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	524 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	391 m	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	857 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	373 m	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	296 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	610 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	561 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu