Mejlbyvej 499

Villa · 249 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 19.997 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.612 kr/m².4.343.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 14.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.266.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,84 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 8.472.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.266.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg8.472.500 kr.
2006Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	3,9 km	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Mejlbyvej 669, Mejlby 8530 Hjortshøj	139 m²	5,6 km	01-09-2026	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	780 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	720 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,2 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	797 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Sortemosevej 89 8530 Hjortshøj	218 m²	2,1 km	22-01-2024	5.800.000 kr.	26.606 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	858 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	1,1 km	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	1,3 km	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu