Tukshøjen 32A, 2730 Herlev — Villa · 150 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.790 kr/m².5.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTukshøjen gns: 34.056 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering6.416.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	32 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	31 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	44 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	235 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	295 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	170 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	360 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	372 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	508 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	582 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu