Skovvej 4

Villa · 123 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.096 kr/m².1.418.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.245.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2019jun.Ejerskifte850.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	408 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	77 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	42 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	158 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	127 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	243 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	309 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Bjarkesvej 15 9800 Hjørring	124 m²	865 m	22-10-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	829 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	676 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu